【核心商圈 灵动空间】 鸿德大厦位于鼓楼区湖南路核心地段，2002年建成，毗邻湖南路时尚街区。本套房源为153.77㎡中层户型，总价258万，单价仅16778元/㎡，显著低于小区23093元/㎡的均价。19层高层建筑配备地下车位，35%绿化率营造舒适环境。 【稀缺大户型 性价比之选】 作为小区罕见的150㎡+户型，本房源以中型面积满足改善需求，同时保持紧凑总价。中层位置兼顾采光与便利，得房率优于同区位新房。深圳鹏基物业提供专业服务，步行300米即达鼓楼医院，24小时便利店、健身中心等配套环伺。 【黄金区位 立体交通】 项目坐拥双地铁优势（4/5号线云南路站500米），67米达公交枢纽，1公里覆盖渊声巷小学等优质教育资源。业主可享湖南路商圈繁华，又避让主干道噪音。满五年产权税费优惠，是市中心资产配置的优质选择。