【核心地段 灵动一居】 鸿德大厦位于鼓楼区湖南路核心地段，2002年建成，由深圳鹏基物业提供专业服务。本套房源为95.63㎡一室一厅，中层采光优越，全明户型设计合理，满足都市精英的居住需求。小区绿化率达35%，配备地下停车场，生活氛围成熟。 【稀缺中层 宜居优选】 相比同小区其他房源，本套位于黄金中层，避免了低层潮湿和高层不便。东向采光充足，简装可塑性强，适合个性化改造。周边500米内聚集鼓楼医院、吾悦广场等优质配套，步行3分钟即达公交站，生活便捷度远超同类产品。 【黄金区位 资产之选】 地处云南路与湖南路交汇处，距地铁4号线云南路站仅500米，坐拥一线教育资源。当前挂牌价210万，单价21959元/㎡，低于小区近期23093元/㎡的均价，是进驻市中心的价值洼地，建议注重区位价值的投资者重点关注。