【核心地段 灵动四居】鸿德大厦位于鼓楼区湖南路核心地段，2002年建成，由深圳鹏基物业提供专业服务。本套房源为稀缺97㎡四室一厅设计，高层采光优越，得房率高，满足多代同堂或办公需求。小区绿化率达35%，配备地下停车场，生活便利性极佳。 【全能空间 宜商宜居】相比同小区主流1室户型，本套房源以四室格局脱颖而出，可灵活改造为工作室或家庭居住。高层视野开阔无遮挡，配合简装基底便于二次设计。周边300米内覆盖鼓楼医院、渊声巷小学等优质资源，湖南路商圈举步即达，自住投资两相宜。 【黄金枢纽 即买即享】步行67米即达云南路公交站，500米内双地铁环绕（4/5号线）。满五年产权税费优惠，235万总价低于板块新房均价。建议注重空间实用性的改善家庭及小型创业者重点关注，抢占市中心稀缺多功能资产。