【经典三居 鼓楼核心地段】 汉中门外大街1996年建成，位于鼓楼区湖南路板块，是南京老城区的成熟社区。本套房源为69.43㎡三室两厅一卫格局，高层采光优越，总价270万性价比突出。小区绿化率达35%，容积率3.5，物业费仅0.5元/㎡/月。 【稀缺小户型 功能分区完善】 该房源最大亮点是以69㎡实现三居功能，空间利用率极高。相比同小区在售的290万同类房源，本套降价20万优势明显。高层视野开阔，南向采光充足，适合首次置业或学区需求家庭。周边赤壁路小学、南京大学附属中学等优质教育资源环伺。 【黄金区位 生活配套完善】 步行23米即达公交站，400米到在建地铁5号线青春广场站。周边苏果超市、省级机关医院等生活配套齐全，西流湾公园满足休闲需求。业主诚意出售，满五年税费优惠，是入手鼓楼核心区的难得机会。