【成熟社区 方正三居】 汉中门外大街位于鼓楼区湖南路板块，1996年建成，是南京主城成熟社区的代表。本套房源为79.16㎡三室一卫户型，高层采光优越，空间布局方正实用。小区绿化率达35%，容积率3.5，物业费仅0.5元/㎡/月，居住性价比突出。 【核心地段 配套完善】 房源所在楼层视野开阔，365万总价较同户型更具竞争力。步行200米可达赤壁路小学，周边1公里内聚集南京医科大学附属老年医院、苏果超市等生活配套。紧邻傅佐路公交站（23米），距在建地铁5号线青春广场站仅395米，出行极为便利。 【教育高地 置业优选】 地处鼓楼优质教育资源圈，毗邻南京大学附属中学（166米）、宁海中学（628米）。周边医疗、商业、公园配套成熟，适合注重学区与城市便捷度的家庭。当前小区均价54535元/㎡，此房源单价仅46109元，是入驻主城教育高地的难得机会。