【经典三居 鼓楼核心住区】 鼓楼新村位于湖南路板块核心地段，1990年建成，35%绿化率营造宜居环境。本套房源为稀缺75.42㎡三室一厅户型，高层采光优越，总价248万性价比突出。小区临近宁海中学，人文氛围浓厚，简装交付可满足个性化改造需求。 【全龄配套 生活便捷无忧】 房源坐拥鼓楼优质资源圈：120米即达公交站，500米覆盖4号线地铁；137米至华联超市，223米有社区便利店。教育配套尤为亮眼，348米即达琅琊路小学北区，500米范围内聚集南京医科大学附属医院等三甲医疗资源。小区当前正在出新改造，居住品质持续提升。 【成熟商圈 资产保值优选】 地处江苏路与西桥交汇处，步行5分钟可达世贸中心商圈。对比同小区3.8万/㎡均价，本套房源单价仅3.28万，满五年税费优势明显。建议注重学区和通勤的年轻家庭重点关注，核心地段小户型具备长期持有价值。