【经典两居 鼓楼核心住区】 鼓楼新村位于湖南路板块，1990年建成，35%绿化率营造宜居环境。本套房源为63.97㎡经典两室一厅，中层/7层黄金楼层，总价298万性价比突出。户型方正实用，得房率高，满足小家庭居住需求。 【成熟配套 生活便利无忧】 小区毗邻宁海中学，步行3分钟即达华联超市，120米到公交站，生活配套完善。相比同小区75㎡三房户型，本套总价低50万，税费成本更具优势。中层位置兼顾采光与出行便利，是刚需上车鼓楼稀缺选择。 【双地铁覆盖 文教资源丰富】 距4号线云南路站490米，1公里内覆盖琅琊路小学等优质教育资源。业主置换诚意出售，建议注重地段价值的学区购房者优先考虑，当前单价低于小区近三月成交均价，置业窗口期难得。