【品质两居 成熟住区】 鼓楼新村位于鼓楼区湖南路核心地段，1990年建成，35%绿化率营造宜居环境。本套房源为75.42㎡稀缺两室两厅一卫户型，高层采光优越，得房率佳。社区由街道办代管物业，0.5元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比。 【全明格局 功能完善】 相比同小区在售三居户型，本套两居总价260万更显亲民。双厅设计增强空间功能性，全明户型确保每个房间自然通风。高层位置既规避潮湿问题，又保障私密性，特别适合年轻家庭或学区需求购房者。小区临近宁海中学，人文氛围浓厚。 【黄金区位 便捷生活】 步行120米即达莫干路公交站，489米至云南路地铁站。周边华联超市、三甲医院环伺，满足日常生活所需。当前小区均价38434元/㎡，此套房源单价合理，是入驻鼓楼核心区的优质选择，建议尽早预约看房。