【经典三居 鼓楼核心学区】 鼓楼新村位于湖南路板块核心地段，1990年建成的成熟社区，绿化率达35%，环境静谧宜居。本套房源为78.18㎡稀缺三室一厅户型，中层黄金楼层（共7层），得房率高，空间布局合理，满足家庭多元居住需求。小区临近宁海中学、琅琊路小学等优质教育资源，人文氛围浓厚。 【全明户型 生活便利无忧】 房源坐拥主城稀缺三房格局，各功能区间方正通透，动静分区明确。小区正在进行外立面出新，物业由街道代管维护，0.5元/㎡的超低物业费极具性价比。步行120米即达华联超市，328米至Ole'精品超市，438米范围内配备健身房、口腔诊所等生活配套，满足日常所需。 【双轨交汇 抢占城市资源】 距地铁4号线云南路站仅490米，周边汇集42路等5条公交线路，快速通达新街口商圈。毗邻江苏省省级机关医院等三甲医疗资源，距鼓楼医院北院仅742米。业主急售诚意报价330万，单价42210元/㎡低于同户型挂牌价，满五唯一税费优势明显，是抢占主城优质学区的难得机遇。