【经典两居 鼓楼核心地段】 牯岭路小区位于鼓楼区湖南路板块，1998年建成，绿化率30%，容积率3.0，物业费仅0.4元/㎡/月。本套房源为66.08㎡两室一厅一卫，低层共3层，南北通透，户型方正实用，满足小家庭居住需求。 【成熟配套 宜居生活圈】 房源步行300米可达赤壁路小学，400米至琅琊路小学，教育资源优质。周边商业配套完善，118米即达和平影城，188米有世纪华联超市，生活便利。紧邻山西路公交站（162米）和青春广场地铁站（297米），出行便捷。小区均价72199元/㎡，本套房源性价比突出。 【黄金区位 置业优选】 地处鼓楼核心区，步行5分钟可达西流湾公园，10分钟到东南大学附属中大医院。周边金山大厦、中商万豪等高端社区环伺，区域价值有保障。满五唯一税费优惠，是刚需家庭落户鼓楼的优质选择。