【稀缺三居 核心学区】工行新寓位于鼓楼区湖南路板块，1998年建成，绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡。本套房源为稀缺3室2厅1卫户型，建筑面积97.5㎡，高层采光优越，满足多代同堂需求。小区对口马台街小学和五十中学，步行百米即达公交站，生活配套成熟。 【南北通透 空间阔绰】相比小区主流67㎡两房，本套97.5㎡三房更具功能优势。高层视野开阔，南北通透格局保障空气对流。238万总价对应单价24410元/㎡，较近期71㎡两房成交价（20924元/㎡）更具性价比。满五唯一税费优势明显，适合学区刚需家庭一步到位。 【醇熟配套 即买即住】步行3分钟可达马台街商业体，500米范围内覆盖3所医院、4条公交线路。距地铁1号线新模范马路站约1公里，自驾快速抵达鼓楼核心区。业主诚售，建议注重学区和居住品质的家庭优先考虑。