【优质学区两居 核心地段低总价】 工行新寓位于鼓楼区湖南路板块，1998年建成，绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡。本套房源为60.5㎡两室一厅，高层采光优越，总价170万，单价较近期同户型成交价更具竞争力。户型方正实用，满足刚需家庭居住需求。 【高性价比学区房 生活配套零距离】 房源步行84米即达马台街小学，109米至五十中学，属双学区配置。小区周边超市、公交站均在百米范围内，生活便利性突出。相比同小区在售的67.92㎡户型，本套面积更小总价更低，且满五年税费优势明显，适合预算有限的学区购房者。 【成熟生活圈 交通便捷无忧】 地处山西路商圈辐射范围，步行2分钟可达将军庙公交站（47路），10分钟生活圈涵盖医院、公园、健身中心等配套。建议注重学区的年轻家庭重点关注，当前价格已低于小区历史成交均价，置业窗口期显现。