【经典两居 龙江核心地段】 舸舫园位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成的成熟社区，绿化率达36%，容积率仅2.20，居住舒适度高。本套房源为58㎡精致两居，高层采光优越，5层低密设计，户型方正实用，总价190万性价比突出。小区0.5元/㎡的超低物业费，配备地上停车位，生活成本经济实惠。 【配套醇熟 宜居优选】 房源坐拥龙江商圈核心区位，步行200米即达新城市广场，周边苏果超市、罗森便利店环伺。教育配套优质，赤壁路小学、南京大学附属中学均在300米范围内。医疗资源丰富，省级机关医院、老年医院步行可达。健身中心、电影院等休闲设施完善，西流湾公园提供日常休憩空间。 【交通枢纽 资产保值】 小区距地铁5号线青春广场站仅400米，傅佐路公交站23米即达，8条公交线路畅达全城。毗邻草场门大街主干道，自驾出行便利。作为鼓楼区稀缺小户型，近期小区均价稳定在3.4-3.5万/㎡，本套房源单价仅3.27万/㎡，低于市场价5%，是刚需上车和资产配置的优质选择。