【稀缺三居小户型 龙江核心地段】 舸舫园位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成，是龙江片区成熟的品质住区。本套房源为稀缺的高层3室1厅1卫户型，建筑面积72.51㎡，总价199万，得房率高，空间布局合理，满足三口之家居住需求。 【黄金楼层 配套醇熟】 该房源位于6层中的高层，采光通风俱佳。小区绿化率达36%，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本低。步行可达新城市广场、滨江公园等配套，周边有赤壁路小学、南京大学附属中学等优质教育资源，生活便利性极佳。 【交通便捷 置业优选】 小区紧邻草场门大街，距地铁5号线青春广场站仅400米，公交线路密集。周边医疗资源丰富，江苏省省级机关医院等医疗机构均在200米范围内。当前小区均价34858元/㎡，本套房源性价比突出，是刚需家庭置业的优质选择。