【精致两居 龙江核心生活圈】 舸舫园位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成，是龙江成熟居住区的代表小区。本套房源为58.12㎡的2室2厅1卫户型，低层/共5层，总价198万，单价约34067元/㎡。小区绿化率达36%，容积率仅2.2，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【全明户型 配套醇熟】 房源为稀缺的全明两居设计，功能分区合理，得房率高。小区步行可达新城市广场、滨江公园，周边苏果超市、罗森便利店等生活配套齐全。特别适合追求便利生活的年轻家庭或上班族，近期小区均价稳定在3.4-3.5万元/㎡，性价比优势明显。 【黄金地段 交通便捷】 小区地处定淮门核心位置，距地铁5号线青春广场站仅400米，23米即达傅佐路公交站，多线路通达全城。周边汇聚赤壁路小学、南京大学附属中学等优质教育资源，医疗配套完善。建议注重地段和实用性的购房者重点关注。