【精致两居 成熟社区】舸舫园位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为50.24㎡中层两居，户型方正实用，总价148万性价比突出。小区绿化率达36%，紧邻滨江公园与新城市广场，生活氛围浓厚。 【中层采光优 配套零距离】房源位于5层中的黄金中层，采光通风俱佳。步行3分钟可达傅佐路公交站（6条线路），400米即达地铁5号线。周边1公里内汇聚南京大学附中、赤壁路小学等优质教育资源，苏果超市、乐刻健身等配套举步即达。 【核心地段 自住投资两宜】小区地处湖南路商圈核心，近月光健身广场与省级机关医院。当前均价34858元/㎡，本套房源单价29459元/㎡显著低于市场价，适合首置刚需或学区房投资者快速入手。