【精致两居 龙江核心地段】 舸舫园位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成，是龙江成熟社区的代表。本套房源为50.24㎡精致两居，中层/5层的黄金楼层布局，户型方正实用。小区绿化率达36%，0.5元/㎡/月的亲民物业费，地上停车位充足，生活成本经济实惠。 【高性价比小户 配套醇熟】 该房源以195万总价呈现超高性价比，折合单价低于小区3.48万/㎡的均价。两室一卫设计满足刚需家庭需求，中层位置兼顾采光与便利性。步行200米即达赤壁路小学，傅佐路公交站23米、5号线青春广场站395米的交通优势显著，周边苏果超市、省级机关医院等配套环伺。 【文教资源丰富 自住投资皆宜】 坐拥南京大学附中、宁海中学等优质教育资源，毗邻新城市广场商圈与滨江公园。建议注重地段价值与教育配套的购房者重点关注，当前小区房价呈回升趋势（4月均价环比上涨3.5%），是入驻龙江核心区的窗口机会。