【精致三居 龙江核心地段】 舸舫园位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成的成熟社区，绿化率达36%，容积率仅2.20，居住舒适度高。本套房源为61.75㎡三室一厅一卫户型，中层/5层的黄金楼层，空间利用率极高，是区域内稀缺的小面积多房格局。 【高性价比 配套完善】 该房源总价199万，单价约32226元/㎡，显著低于小区近期34858元/㎡的均价。周边500米范围内汇聚赤壁路小学、南京大学附属中学等优质教育资源，步行3分钟可达傅佐路公交站，5分钟到5号线青春广场地铁站（在建）。小区毗邻新城市广场商圈，生活配套一应俱全。 【交通便捷 自住投资两宜】 地处草场门大街核心位置，10分钟车程直达河西CBD。周边医疗资源丰富，距省级机关医院仅200米。对于追求学区、便利生活的年轻家庭或投资者来说，这套高得房率的三居室是难得的置业选择。