【稀缺三居小户 龙江核心地段】 舸舫园位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成的成熟社区，容积率2.2，绿化率达36%。本套房源为稀缺的70.2㎡三室一厅户型，中层/5层黄金楼层，总价195万，单价仅27778元/㎡，显著低于小区3.48万元/㎡的均价，性价比突出。 【全明方正格局 配套醇熟完善】 该房源三室全明设计，空间利用率高，适合刚需家庭。小区毗邻新城市广场商业体，步行200米可达赤壁路小学，周边苏果超市、省级机关医院等配套环伺。地上停车位充足，0.5元/㎡/月的亲民物业费，居住成本低廉。 【双轨交汇枢纽 文教医疗环绕】 距地铁5号线青春广场站400米，23米即达傅佐路公交站，交通便捷。南京大学附中、宁海中学等优质教育资源密集，西流湾公园举步可达。当前房价处于上升通道，建议把握窗口期尽快入手。