【经典两居 成熟社区】舸舫园位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成的成熟社区，绿化率达36%，容积率仅2.20。本套房源为56.88㎡精致两居，低层/5层的黄金楼层设计，户型方正实用，总价198万性价比突出。 【核心地段 生活便利】小区紧邻新城市广场商圈，步行200米可达苏果超市、罗森便利店，500米范围内覆盖南京大学附属中学、赤壁路小学等优质教育资源。周边傅佐路公交站（23米）、青春广场地铁站（395米）构成立体交通网，南京医科大学附属老年医院（197米）保障健康需求。 【低总价上车鼓楼】作为鼓楼核心区稀缺小户型，月均3.5万/㎡的价格低于同板块新房50%以上。特别推荐给首置刚需客户，既能享受主城成熟配套，又具备后期置换时的流动性优势。