【核心地段 品质两居】 高云岭小区位于南京鼓楼区核心地段，紧邻中央路与北京西路交汇处，周边环绕玄武湖、鼓楼公园等历史名胜。小区建于1996年，绿化率达35%，容积率仅1.5，居住环境舒适。本套房源为57.84㎡两室一厅，低层共4层，户型方正实用，总价159万，性价比突出。 【稀缺小户 生活便利】 相比小区内同类型房源，本套面积更紧凑，总价更低，适合首置或投资。房源位于低层，出入便捷，周边配套成熟，步行3分钟可达市口腔医院公交站，5分钟到好又多超市，生活便利性极佳。小区内近期类似房源挂牌价约218万（72.79㎡），本套单价优势明显。 【黄金区位 交通枢纽】 地处南京行政与商业双中轴线，步行8分钟即达地铁1/4号线鼓楼站，快速通达全城。周边青云巷小学、南京大学附属中学等优质教育资源环伺，兼具自住与学区属性。满五唯一税费优惠，是入手鼓楼核心区稀缺小户型的难得机会。