【核心地段 成熟社区】高云岭小区位于南京鼓楼区核心地段，紧邻中央路与北京西路交汇处，周边环绕玄武湖、鼓楼公园等历史名胜。小区建成于1996年，绿化率达35%，生活氛围浓厚。本套房源为72.79㎡三室一厅，低楼层设计，居住舒适度高，总价218万，性价比突出。 【户型实用 生活便利】该房源为三室一厅一卫格局，空间利用率高，满足家庭多元需求。低楼层设计方便老人小孩出行，且避免了高层等电梯的烦恼。小区内配套设施完善，周边超市、便利店、健身中心等一应俱全，步行可达南京市口腔医院、青云巷小学等优质资源，日常生活极为便利。 【交通便捷 投资自住两相宜】小区距离地铁1号线、4号线鼓楼站仅500米，多路公交站点近在咫尺，通勤十分便捷。地处南京行政与商业双中轴线交汇处，区位价值显著。当前小区均价约3万元/㎡，此房源单价不足3万，是难得的置业良机，无论是自住还是投资都具有较高潜力。