【核心地段 成熟社区】 高云岭小区位于南京鼓楼区核心地段，毗邻中央路与北京西路交汇处，坐拥行政与商业双轴线优势。本套房源为48.74㎡精致两居，高层采光优越，总价仅162万，单价远低于小区3万/㎡的均价，性价比突出。1996年建成的成熟社区配备35%绿化率，生活氛围浓厚。 【稀缺小户 功能齐全】 该房源为小区罕见的紧凑型两居室，高层视野开阔无遮挡，空间布局合理。相比同小区72㎡三居户型，更适合年轻夫妇或投资客群，以更低总价享受同等区位配套。步行200米即达市口腔医院公交站，183米到大型超市，满足日常所需。 【文教枢纽 潜力可观】 地处青云巷小学（374米）、南大附中（409米）优质学区圈，1公里内覆盖鼓楼地铁站（4号线/1号线）。随着湖南路商圈升级，该片区房价呈稳步上升趋势，当前入手正是窗口期。满五唯一税费优势明显，建议自住刚需客户重点考虑。