【核心地段 成熟社区】 高云岭小区位于南京鼓楼区核心地段，1996年建成，绿化率35%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为68.64㎡两室一厅，低楼层出行便利，总价246万性价比突出，满五唯一税费优惠明显。 【稀缺小户 功能齐全】 相比同小区72㎡三房户型，本套两房设计更显空间利用率，功能分区明确。小区配套成熟，步行3分钟可达市口腔医院公交站，5分钟到好又多超市，生活便利性极佳。低密度社区搭配0.5元/㎡的亲民物业费，居住成本优势显著。 【双线地铁 文教环绕】 距地铁1/4号线鼓楼站仅500米，1公里内覆盖青云巷小学、南京大学附中等优质教育资源。毗邻中央路商务带，坐享玄武湖景观资源，既适合年轻家庭置业，也适宜资产保值配置。