【精致一居 主城成熟住区】 傅佐路小区位于鼓楼区湖南路板块，2000年建成，绿化率30%，容积率3.0，物业费仅0.6元/㎡/月。本套房源为稀缺高层1室1厅1卫户型，建筑面积45.22㎡，南北通透，采光优越，精装修交付，即买即住。 【高性价比小户 配套醇熟】 相比同小区在售40㎡一居挂牌95万，本套房源面积更大、功能更全，单价33614元/㎡低于小区均价。步行3分钟即达真祥百货、牧兰山超市，500米内覆盖5条公交线路及地铁5号线，南京大学附属中学国际高中仅百米之遥。 【核心地段 刚需优选】 地处湖南路成熟生活圈，步行5分钟可达西流湾公园，周边医疗、教育、商业资源密集。业主诚意出售，总价152万，税费优惠，是主城区难得的低总价上车盘，适合年轻置业者或学区需求家庭。