【优质两居 成熟社区】 傅佐路小区位于鼓楼区湖南路板块，2000年建成，绿化率30%，容积率3.0，物业费仅0.6元/㎡/月。本套房源为54.3㎡两室一厅一卫，高层采光佳，总价109万，性价比突出。 【核心卖点 自住优选】 相比小区同面积段房源，本套两居室功能更完善，适合小家庭或过渡置业。周边配套成熟，步行可达赤壁路小学（372米）、南京大学附属中学（96米），医疗资源丰富，省机关医院仅423米。小区近期成交均价31688元/㎡，本房源单价20074元/㎡，价格优势明显。 【黄金地段 交通便捷】 地处湖南路核心区，228米即达江苏路公交站，491米至5号线青春广场站（在建）。周边超市、公园等生活配套齐全，西流湾公园570米，满足日常休闲需求。满五唯一税费优惠，是刚需上车鼓楼优质学区的难得机会。