【经典两居 鼓楼核心地段】 傅厚岗小区位于鼓楼区湖南路板块，1993年建成，绿化率达34%，环境宜人。本套房源为76㎡两室一厅，中层/共5层，总价285万，单价合理。户型方正实用，适合年轻家庭或投资客群。 【中层优势 生活便利无忧】 相比小区同类房源，本套处于黄金中层，采光通风俱佳。步行50米即达华润苏果超市，180米到玄武门地铁站，生活配套完善。小区物业费仅0.5元/㎡，持有成本低，满五年税费优势明显。 【双轨交汇 教育资源丰富】 1/4号线双地铁环绕，500米内覆盖青云巷小学、南京大学附中等优质学校。距湖南路商圈仅300米，兼具居住便利与升值潜力，是主城稀缺的高性价比选择。