【核心地段 品质三居】 二号新村位于南京鼓楼区湖南路板块，1988年建成，是南京大学教师福利房，小区自住率高，人文环境优越。本套房源为稀缺109.7㎡三居室，高层采光佳，南北通透，户型方正实用，满足家庭多元需求。 【成熟配套 宜居生活】 房源地处省级政务核心区，步行5分钟可达地铁4号线云南路站，周边南京大学附属中学、渊声巷小学优质教育资源环绕。小区内设地上停车位，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济。相比同小区53㎡小户型，本套三居室功能更完备，性价比突出。 【黄金区位 置业优选】 紧邻北京西路主干道，距鼓楼医院350米，逸海超市114米，坐拥鼓楼公园386米生态半径。当前报价405万，单价36919元/㎡，低于小区35179元/㎡均价，建议改善型家庭重点关注。