【经典两居 湖南路核心地段】 车站东巷位于鼓楼区湖南路板块，1981年建成，是南京主城稀缺的老牌成熟社区。本套房源为54.25㎡经典两室一厅，中层/6层黄金楼层，南北通透格局方正，满五唯一税费优势明显。小区绿化率达35%，0.3元/㎡/月的亲民物业费，241个车位配置优于同年代小区。 【醇熟配套 精装即住】 房源单价36313元/㎡低于小区12月成交峰值（34048元/㎡），性价比突出。步行3分钟即达中央商场、山西路百货双商圈，距赤壁路小学仅300米，南京大学附属中学413米。青春广场地铁站（5号线在建）296米，16条公交线路环绕，东南大学附属中大医院395米，全维度生活配套触手可及。 【主城洼地 资产优选】 湖南路板块近半年房价稳守3.2万/㎡高位，本套197万总价是入驻鼓楼教育圈的难得机会。业主诚意出售，建议注重地段价值与学区资源的购房者优先考虑，老城芯+双地铁+名校环伺的稀缺组合，自住投资两相宜。