【经典三居 湖南路核心地段】 车站东巷位于鼓楼区湖南路板块，1981年建成，是南京主城稀缺的老牌成熟社区。本套房源为86.68㎡三室一厅，低层设计更适宜老人家庭，总价345万性价比突出。户型方正实用，得房率高，满足多代同堂需求。 【醇熟配套 生活便利无忧】 房源所在单元紧邻山西路商圈，步行3分钟即达中央商场、和平影城等商业体。小区35%绿化率营造宜居环境，周边300米内覆盖赤壁路小学、东南大学附属医院等优质资源。相比同小区60㎡两房，本套三居室功能更完善，适合追求空间感的改善家庭。 【双轨交汇 资产保值优选】 距青春广场地铁站（5号线）仅300米，1公里内可达1/4号线换乘枢纽。当前小区均价31987元/㎡，近半年价格稳定在3.2万+，建议注重教育资源的家庭重点关注，满五税费优势明显。