【稀缺中层商务空间 实用性价比之选】 中央金地广场位于鼓楼区建宁路核心地段，2013年建成，是区域商务办公标杆。本套房源为57.6㎡中层户型（共19层），总价115万，单价极具竞争力。5.4米挑高设计实现空间倍增，可灵活改造为双层办公或创意LOFT，实用率远超同类产品。 【双重空间价值 核心商务配套】 作为南京最后批5.4米挑高项目，实际使用面积可达115㎡以上。中层位置规避低层嘈杂与高层候梯问题，配合星级酒店式大堂、30%绿化率及500个车位配置。相比同小区122㎡挂牌300万的房源，本套以更低总价获得同等使用空间，投资自用两相宜。 【双地铁枢纽 财富增长极】 距地铁7/9号线城河村站仅270米，20余条公交线路环绕，5.6公里直达新街口。周边民生实验小学364米，南京市第二医院424米，悦来悦喜超市39米，满足商务生活全需求。建议中小企业主把握稀缺小面积挑高户型，抢占鼓北板块价值洼地。