【品质三居 城北核心宜居社区】 亚都锦园位于鼓楼区建宁路黄金地段，2004年建成的高科技智能化园林小区，绿化率达40%。本套房源为117㎡三室两厅一卫，低层设计确保私密性与便捷性，总价240万性价比突出，是同小区稀缺的中小户型产品。 【精工空间 双商圈环抱生活圈】 房源坐拥山西路、中央门双商圈资源，步行至地铁7/9号线换乘站仅240米。3.3米层高搭配全明户型，客厅连接观景阳台，实现自然采光与通风。相比同小区136㎡主力户型，本套以更低总价满足三口之家居住需求，且满五唯一税费优势明显。 【立体交通 醇熟配套即享即用】 小区500米内覆盖6条公交线路、2所三甲医院、3家大型商超，民生实验小学直线距离仅682米。当前板块房价企稳回升，2月均价达26704元/㎡，本套房源单价仅20513元/㎡，是入驻城北核心区的优质窗口期选择。