【经典两居 成熟社区】五所村小区位于鼓楼区建宁路板块，建于1987年，是南京老城区成熟社区的代表。本套房源为45.1㎡两室一厅格局，高层采光优越，总价仅92万，性价比突出。小区绿化率达30%，基础配套完善，居住氛围浓厚。 【稀缺小户 高性价比】相比同小区近期成交的44㎡（105万）和54㎡（90万）房源，本套45.1㎡户型在面积利用率和总价控制上更具优势。高层位置确保良好通风采光，两室布局满足刚需家庭居住需求。小区内设50个车位，0.4元/㎡的超低物业费进一步降低居住成本。 【核心地段 便捷生活】小区步行3分钟可达五所村公交站，656米即达地铁9号线四平路站。周边1公里内聚集三十九中、长平路小学等优质教育资源，环宇超市等生活配套举步可达。建宁路社区医院仅450米，满足日常医疗需求。建议注重性价比的刚需购房者重点关注。