【成熟社区 方正三居】五所村小区位于鼓楼区建宁路核心地段，建成于1987年，是区域内成熟的品质住区。本套房源为稀缺77.18㎡三室一厅户型，高层采光优越，得房率高，满足多代同堂或功能分区需求。小区绿化率达30%，配备基础物业服务，生活氛围浓厚。 【实用空间 性价比之选】相比同小区近期成交的两房户型（成交单价1.6-2.3万/㎡），本套房源以三房格局实现功能升级，总价129万性价比突出。南北通透设计保障空气流通，6层板楼公摊少，实际使用面积优于电梯房。周边环宇超市、社区医院步行3分钟可达，三十九中初中部仅60米，兼具生活便利与教育资源。 【双轨交汇 置业良机】小区距地铁9号线四平路站650米，10分钟内直达鼓楼商圈。周边五所村公交站汇集6条线路，通勤便捷。作为满五唯一房源，税费成本低，适合首套刚需或学区需求家庭。当前板块房价企稳回升（12月单价达19920元/㎡），建议把握窗口期看房。