【品质三居 成熟社区】绿城花园位于鼓楼区建宁路核心地段，2002年建成，绿化率30%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺96.02㎡四室一厅设计，高层（共6层）采光优越，总价225万性价比突出，满足多口之家居住需求。 【全能户型 生活便利】该房源最大亮点在于96㎡实现四室功能布局，空间利用率极高。小区步行90米即达地铁9/7号线钟阜路站，周边500米内覆盖苏果超市、便利蜂等商业，1公里范围内有民生实验小学等优质教育资源，生活配套成熟度远超同板块其他小区。 【双轨交汇 置业优选】项目地处建宁路第三商圈，10分钟车程直达南京站及湖南路商圈。当前小区均价28628元/㎡，本套房源单价仅23433元/㎡，低于市场价18%。建议注重功能性及通勤便利的刚需家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。