【品质三居 阅江楼畔宜居之选】 卢龙山庄位于鼓楼区建宁路核心地段，2007年建成的高品质社区，绿化率达40%，人车分流设计。本套房源为稀缺149.6㎡三室两厅两卫，高层（23层）视野开阔，南北通透格局，空间利用率高。小区配备完善物业，地下车库直通电梯，居住舒适度优越。 【宽境生活 主城稀缺大平层】 相比小区近期成交的131㎡户型（成交价400万），本套149.6㎡大三居更具尺度优势，功能分区明确。高层采光无遮挡，可远眺阅江楼景区景观。精装修交付，节省改造成本，满五年税费优势明显。同户型在售房源稀少，近期成交单价稳定在3万/㎡以上，性价比突出。 【双轨交汇 醇熟生活圈】 步行210米即达地铁9号线四平路站，151米到公交枢纽，快速通达全城。周边500米内覆盖长平路小学、社区卫生中心及苏果超市，满足教育医疗需求。业主诚意出售，485万总价对应稀缺大户型，建议改善家庭优先考虑。