【经典两居 成熟社区】 燕江园位于鼓楼区金陵村核心地段，1998年建成，是区域内成熟的经适房小区。本套房源为50.89㎡两室一厅格局，中层/7层的黄金楼层设计，户型方正实用。小区容积率仅1.52，0.5元/㎡的超低物业费，生活成本优势显著。 【高性价比 自住优选】 相比同小区16666元/㎡的挂牌均价，本套83万总价折合单价仅16309元，性价比突出。中层位置兼具采光与出行便利，免去爬楼困扰。周边150米内即达公交站，步行可达社区卫生服务中心、超市等基础配套，满足日常生活所需。 【主城洼地 刚需之选】 项目距地铁7号线幕府西路站约700米，3公里直达长江大桥。周边有滨江中小学等教育资源，适合预算有限的刚需家庭。作为满五年的产权房，税费成本较低，是入驻鼓楼门户板块的实惠选择。