【经典两居 鼓楼成熟社区】 燕江园位于鼓楼区金陵村核心地段，1998年建成，是典型的成熟居住社区。本套房源为53.7㎡两室一厅格局，高层采光优越，户型方正实用，满足小家庭基本居住需求。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比 配套醇熟】 相比同小区51㎡挂牌房源，本套实际得房率更高，单价更具竞争力。高层位置规避潮湿问题，且距金陵村公交站仅154米，日常出行便捷。周边500米内覆盖购好超市、社区卫生服务中心等生活配套，尤其适合预算有限但需要完善配套的刚需购房者。 【地铁潜力 置业良机】 项目距在建7号线幕府西路站约700米，未来轨道交通升级潜力可观。目前小区均价17727元/㎡，本套房源单价16573元/㎡，低于市场水平。建议注重实用性的买家优先考虑，满五年税费政策更可降低交易成本。