【品质两居 欧式园林社区】 燕禾园位于鼓楼区金陵板块，2002年建成的欧式园林社区，绿化率达30%，环境优美。本套房源为81.3㎡中层2室2厅1卫户型，得房率高，总价178万，单价21889元/㎡，性价比突出。多层住宅设计，南北通透，采光充足，适合年轻家庭首置。 【精装宜居 配套完善】 房源位于黄金楼层，视野开阔，装修保养良好，可拎包入住。小区内设观景鱼池、桂花林等特色景观，物业费仅0.6元/㎡/月。周边500米内覆盖滨江小学、社区医院及4条公交线路，生活便利性远超同板块其他小区。相比近期成交的同户型房源，本套单价更具竞争力。 【双轨交汇 教育优质】 项目距3号线上元门站约800米，1公里内可达滨江中学。所在的金陵板块近年价格趋稳，当前挂牌均价23735元/㎡，本套房源低于市场价5%，是难得的置业机会。建议注重学区与性价比的购房者重点关注。