【经典三居 主城成熟社区】 水关桥油运小区位于鼓楼区金陵板块，1998年建成，是主城成熟的品质多层住宅。本套房源为80㎡三室一厅，中层采光佳，户型方正实用，满足三口之家或三代同堂的居住需求。小区环境整洁，绿化率达25%，0.5元/㎡的超低物业费凸显性价比优势。 【南北通透 功能分区明确】 作为小区稀缺的三居户型，该房源最大亮点在于南北通透的格局设计，确保空气对流与自然采光。主次卧动静分离，客厅连接阳台拓展活动空间，厨卫全明设计提升使用舒适度。相比同小区56㎡两房户型，本套功能更完善，且单价仅28750元/㎡，低于近期小区成交均价。 【双地铁环绕 生活配套醇熟】 小区步行161米即达水关桥东公交站，4条线路直达鼓楼核心区。周边1公里内聚集银城小学分校、3所社区医院及永辉超市，建宁路商圈满足日常消费。业主急售报价230万，满五唯一税费优势明显，是主城安家的高性价比选择。