【经典三居 鼓楼成熟社区】 水关桥油运小区位于鼓楼区金陵板块，1998年建成，是南京主城成熟的品质住区。本套房源为稀缺69.79㎡三室一厅户型，低层/7层的黄金楼层设计，空间利用率高，适合刚需家庭一步到位。小区绿化率达25%，物业费仅0.5元/㎡，生活成本亲民。 【高性价比实用三房 功能完备】 相比小区内56㎡两房户型，本套三房格局更具功能性，总价160万性价比突出。户型方正无浪费，满足多代同堂或书房改造需求。小区已完成出新改造，周边500米内配建2所小学、4条公交线路及多家商超，生活便利性优于同板块新房。 【双地铁覆盖 文教资源丰富】 项目紧邻建宁路城市主干道，距水关桥东公交站仅161米，1公里内可达银城小学教育集团。鼓楼区优质教育资源加持，配合19220元/㎡的小区均价，是主城置业的价值洼地。建议注重实用性的家庭优先考虑。