【品质两居 成熟住区】 水关桥油运小区为鼓楼区1998年建成的多层品质住区，绿化率达25%，物业费仅0.5元/㎡。本房源为67.52㎡稀缺高层两室两厅，得房率高，户型方正。小区已完成出新改造，居住舒适度显著提升。 【高区通透 性价比优】 7层中的高层设计，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。相较同小区56㎡简装房源125万的挂牌价，本套119万总价更具竞争力，折合单价仅17624元/㎡，低于小区19220元/㎡的均价。双厅设计满足多样化生活需求，功能分区明确。 【核心区位 便捷生活】 步行3分钟即达水关桥公交总站（4条线路），500米内覆盖2所小学、社区医院及连锁超市。距银城小学仅241米，家长接送便利。建议注重性价比的刚需家庭及学区需求者优先考虑，产权清晰满五唯一，税费优势明显。