【品质三居 成熟住区】 金陵新七村位于鼓楼区核心板块，1992年建成，物业管理规范，绿化率达30%。本房源为稀缺70.16㎡三室一厅，高层采光优越，得房率高，满足三口之家舒适居住需求。 【高区通透 性价比之选】 相比同小区近期成交房源，本套单价更具竞争力。高层视野开阔，南北通透，动静分区合理。精装修可直接入住，免去翻新成本。周边超市、社区医院、公交站均在150米内，生活便利性突出。 【双轨交汇 教育无忧】 步行至地铁7号线幕府西路站仅8分钟，3号线双地铁覆盖。滨江小学、中学均在500米范围内，属优质学区房。建议注重教育资源的家庭优先考虑，满五年税费优势明显。