【成熟社区 优质两居】 金陵新七村位于鼓楼区核心地段，建成于1992年，是典型的成熟居住社区。本套房源为60㎡两室一厅一卫格局，高层（共7层）设计，采光通风俱佳。小区绿化率达30%，配备完善的基础设施，0.5元/㎡/月的亲民物业费凸显性价比优势。 【高性价比 宜居首选】 相比同小区近期成交的39㎡单室（15581元/㎡）和74㎡三室（10005元/㎡），本套60㎡两居以合理面积段占据市场优势。高层位置保障私密性与视野，户型方正实用，特别适合年轻家庭或首置刚需。周边500米内覆盖滨江小学、社区医院和苏果超市，生活便利性远超同类房源。 【枢纽位置 交通便捷】 小区距地铁7号线幕府西路站仅764米，54米即达公交枢纽（117/69路等）。驾车10分钟可达长江大桥，兼具主城通达性与居住舒适度。当前110万总价对应18333元/㎡单价，低于小区1.8万/㎡的均价水平，是入驻鼓楼学区板块的难得机会。