【品质两居 央企开发住区】 江山汇悦山府位于鼓楼滨江核心板块，由央企华能集团旗下宁华世纪开发，2018年交付的品质社区。本套房源为78.22㎡稀缺两居，中层黄金楼层，南北通透户型，得房率高达78%。银城物业提供1.9元/㎡/月的优质服务，小区配备地下车库（1:1.14车位比），32%绿化率营造宜居环境。 【精装准现房 性价比之选】 相比同小区近期成交的246万同户型房源，本套精装两居挂牌价280万更具性价比。中层位置避免低层潮湿与高层噪音，全新装修可直接入住。周边700米内覆盖滨江小学、社区卫生站及社区商业，生活配套成熟。对比小区在售300万同类房源，本套价格优势显著。 【双轨交汇 主城稀缺资产】 步行404米即达3号线上元门站，7号线（在建）幕府西路站1.1公里，快速连通新街口商圈。1公里内可达长江大桥公园，兼具城市便利与生态资源。满五年产权税费优惠，建议注重教育、通勤的年轻家庭重点关注。