【精致两居 国企品质住区】 江山汇悦山府位于鼓楼滨江核心板块，由央企华能集团旗下宁华世纪开发，2018年交付的优质住宅。本套房源为78.22㎡稀缺两居，中层黄金楼层，南北通透户型设计，得房率高达78%。小区配备银城物业，1.9元/㎡/月的亲民物业费，1:1.14车位配比解决停车难题。 【高性价比 即买即住优势】 相比同小区近期成交的246万同户型房源，本套精装两居挂牌280万性价比突出。中层位置规避低层潮湿问题，采光通风俱佳。作为满五唯一房源，可节省大额税费。小区配套完善，距滨江小学仅453米，周边超市、口腔诊所等生活配套均在百米范围内。 【双轨交汇 滨江发展潜力】 项目坐拥3号线上元门站（404米）+在建7号线双地铁优势，1公里直达幕府山风景区。作为鼓楼滨江商务区稀缺住宅，兼具主城便利与江景资源，当前3.3-3.8万/㎡单价低于板块新房均价，是上车鼓楼品质社区的窗口期。