【品质两居 央企开发】 江山汇悦山府位于鼓楼滨江核心板块，由央企华能集团旗下宁华世纪开发，2018年交付的品质社区。本套房源为78.33㎡稀缺两居，高层视野开阔，2室2厅1卫经典户型，得房率高达78%，现仅售260万，单价较同户型近期成交价低约5000元/㎡。 【精工配置 生活无忧】 银城物业提供优质服务，1.9元/㎡/月的亲民物业费。房源所在楼栋距地铁3号线上元门站仅400米，滨江小学、社区医院等配套均在500米生活圈内。相比同小区在售的300万同类房源，本套性价比优势显著，且满五年税费优惠。 【双轨交汇 潜力板块】 项目坐拥3/7号线双地铁，驱车10分钟直达新街口。作为鼓楼滨江最后一批3万+单价房源，随着长江岸线改造升级，区域升值潜力明确。建议注重性价比的刚需家庭重点关注，近期同户型成交周期约15天。