【品质三居 滨江核心住区】 江山汇悦山府位于鼓楼滨江板块核心，由国企华能集团开发，2018年交付的品质社区。本套房源为稀缺低层94㎡三室两厅，南北通透户型，得房率高达78%，物业费仅1.9元/㎡/月。小区配备1:1.14车位比，32%绿化率，居住舒适度高。 【低层瞰江 精装即住】 相比同小区中高层房源，本套低层户型更具性价比，单价385万低于近期96㎡成交价（33705元/㎡）。3室2厅1卫格局方正，南北双阳台设计，精装修可直接入住。紧邻滨江小学（453米）、地铁3号线上元门站（404米），满足教育出行需求。 【双轨交汇 潜力板块】 项目坐拥3/7号线双地铁，距上元门站仅400米，12路等多条公交线路环绕。周边1公里内覆盖COLORFUL PLAZA商场、大桥公园等配套。作为鼓楼滨江稀缺次新房，满五年税费优势明显，建议改善家庭重点关注。