【品质三居 国企开发】 江山汇悦山府位于鼓楼滨江核心板块，由国企华能集团旗下宁华世纪开发，2018年交付的品质社区。本套房源为稀缺低层3室2厅2卫户型，建筑面积96.34㎡，得房率高达78%，南北通透格局优越。银城物业提供1.9元/㎡/月的优质服务，小区配备地下车位796个，车位比达1:1.14。 【低层瞰江 精装即住】 该房源最大亮点为低层静谧性，规避高层居住痛点。相比同小区中楼层3室房源（近期成交价326万），本套精装现房可省去装修成本，且卫生间实现双卫设计，功能性更优。社区坐拥"一江一山一路"景观资源，距长江仅500米，部分房间可享江景视野。周边滨江小学、滨江中学等教育资源齐全。 【双轨交汇 潜力板块】 步行404米即达3号线上元门站，7号线（建设中）幕府西路站1.1公里，双轨覆盖主城通勤。周边聚酩鑫便利、汇盟源超市等生活配套完善，距COLORFUL PLAZA商圈1.3公里。作为鼓楼滨江重点发展区域，建议注重居住舒适度的改善家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。