【品质三居 鼓楼滨江核心】 江山汇悦山府位于鼓楼滨江板块核心位置，由国企华能集团开发，2018年交付的品质社区。本套房源为稀缺94㎡三室两厅一卫户型，高层采光优越，得房率高达78%。小区配备银城物业，1.9元/㎡/月的亲民物业费，车位比达1:1.14，居住舒适度高。 【精工户型 高性价比之选】 相比同小区78㎡两房户型（成交价31449元/㎡），本套94㎡三房空间更阔绰，单价仅36808元/㎡，性价比突出。南北通透格局，客厅连接观景阳台，主次卧全明设计。相比近期成交的96㎡三房（33705元/㎡），本套房源楼层更优，视野无遮挡，且总价仅高出20万，置换成本更低。 【双轨交汇 滨江生活圈】 步行404米即达3号线上元门站，7号线（在建）幕府西路站1.1公里，快速通达全城。周边滨江小学（453米）、滨江中学（1公里）环绕，社区自带商业体，1公里内覆盖COLORFUL PLAZA等3个商场。业主急售诚意足，满五唯一税费优势明显，建议改善家庭重点关注。